A sınıfı ofis nedir? A, B ve C sınıfı ofis arasındaki farklar
A sınıfı ofis ne demek, B ve C sınıfı ofisten farkı ne? İstanbul'da ofis ararken sık duyduğunuz bu sınıflamanın neye göre yapıldığını anlattık.
Taylan BorhanKurucu · 2 dk okuma
İstanbul'da ofis ararken ilanlarda ve görüşmelerde sık sık "A sınıfı ofis" sözünü duyarsınız. Bu, binanın kalitesini anlatmak için kullanılan bir piyasa tanımıdır. Resmi bir belge ya da tek bir standart değildir.
Sınıflama neye göre yapılır?
- Konum: Ana iş bölgelerinde ve ulaşımı kolay yerlerde olması
- Bina: Yapının yaşı, mimarisi, girişi ve ortak alanları
- Teknik altyapı: Merkezi iklimlendirme, jeneratör, asansör sayısı, yangın sistemi
- Otopark: Yeterli sayıda ve kolay kullanılan otopark
- Yönetim: Profesyonel bina yönetimi, güvenlik, temizlik
A sınıfı ofis
Yeni ya da iyi yenilenmiş, teknik altyapısı güçlü, merkezi konumdaki plazalar bu gruba girer. Kirası ve aidatı en yüksek olan gruptur.
B sınıfı ofis
Konumu iyi ama binası daha eski ya da donanımı daha sade olan ofislerdir. Bakımlı bir B sınıfı bina, birçok şirket için fiyat ve kalite dengesini en iyi veren seçenektir.
C sınıfı ofis
Eski iş hanları ve altyapısı sınırlı binalar bu gruptadır. Kira düşüktür ama asansör, otopark ve ısıtma soğutma gibi konularda eksikler olabilir.
Nasıl karar verilir?
"A sınıfı" yazan her ilan aynı kalitede değildir. Binayı gezin, yukarıdaki beş başlığa tek tek bakın. Kira ile birlikte aidatı da sorun, çünkü bina sınıfı yükseldikçe aidat da artar.
Hangi bölgede hangi tip binaların çoğunlukta olduğunu İstanbul'da ofis bölgeleri sayfamızda anlattık.
Sık sorulanlar
A sınıfı ofis resmi bir belge midir?
Hayır. Türkiye'de ofisler için resmi, tek bir sınıflama yoktur. A, B, C ayrımı piyasanın kullandığı bir tanımdır. Bu yüzden ilandaki ifadeye değil binanın kendisine bakın.
Her şirketin A sınıfı ofise ihtiyacı var mı?
Hayır. Müşteri ağırlamayan, bütçesini başka yere ayırmak isteyen bir ekip için iyi bir B sınıfı ofis daha doğru olabilir.
