Kiralık ofis mi, satılık ofis mi? Karar verirken sorulacak sorular
Şirketiniz için ofis kiralamak mı yoksa satın almak mı daha doğru? Karar verirken kendinize sormanız gereken sorular.
Taylan BorhanKurucu · 1 dk okuma
Bu sorunun herkes için tek bir cevabı yok. Doğru cevap şirketinizin durumuna göre değişir. Aşağıdaki sorular karar vermenizi kolaylaştırır.
Ne kadar süre aynı yerde kalacaksınız?
Birkaç yıl içinde ekibin büyümesini ya da küçülmesini bekliyorsanız kiralamak daha esnektir. Uzun yıllar aynı büyüklükte ve aynı yerde kalacağınızdan eminseniz satın almak düşünülebilir.
Sermayenizi nerede kullanmak istiyorsunuz?
Satın almak, büyük bir parayı binaya bağlamak demektir. Bu parayı işinizi büyütmek için kullanmak daha mı doğru? Bunu kendi işinize göre siz bilirsiniz.
Mekânı ne kadar değiştireceksiniz?
Kendi ofisinizde istediğiniz tadilatı yaparsınız. Kiralık ofiste büyük değişiklikler için mülk sahibinin onayı gerekir ve yaptığınız masraf çıkarken geride kalır.
Kiralamanın artıları
- Başlangıç maliyeti düşüktür.
- İhtiyaç değişince taşınmak kolaydır.
- Binanın büyük bakım giderleri mülk sahibindedir.
Satın almanın artıları
- Kira artışından etkilenmezsiniz.
- Mekânı dilediğiniz gibi düzenlersiniz.
- Ofis aynı zamanda şirketin varlığı olur.
Karar
İki seçeneği de aynı ofis üzerinden, birkaç yıllık toplam maliyetle karşılaştırmak en sağlıklı yoldur. İsterseniz bu karşılaştırmayı birlikte yapalım.
İstanbul'da kiralık ve satılık ofis için öne çıkan iş bölgelerini ofis bölgeleri sayfamızda anlattık.
Sık sorulanlar
Küçük bir şirket için hangisi daha uygun?
Çoğu zaman kiralamak. Ekip büyüdükçe ihtiyaç değişir, kiralık ofiste yer değiştirmek daha kolaydır.
Satın alınan ofis yatırım sayılır mı?
Evet, aynı zamanda bir gayrimenkul yatırımıdır. Ama değerinin artacağını kimse garanti edemez. Kararı işinizin ihtiyacına göre verin.
